Időpont foglalás
Érdeklődöm

30 393 5750

Bor utca

Home > Bor utca

BOR UTCA

Buda XI. kerületében, Kelenföldön, a kiválóan megközelíthető Bor utcában kínálok megvételre egy kulturált lakóközösségű, rendezett állapotú, Bauhaus épület I. emeletén található, északi és déli tájolású, utcai és udvari nézetű, csendes és világos, jelenleg felújítandó állapotú, különnyíló 1+2 szobás otthonná alakítható, 52 m2-es lakást.

Az épület 1943-ban került átadásra, kis lakóközösségének tagjai megbecsülve, odafigyelve tartják karban. Az ősfák lombjai által tarkított utca csendes, az autós forgalma pedig elhanyagolható.
Az épület mögött kapott helyet a közös kert is, mely tökéletes színtere egy nyár délutáni baráti sütögetéshez, vagy csak egy hosszú nap utáni frissítő pohár bor elfogyasztásához.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is remek elosztással rendelkezik, az átalakítások kedvelőinek is könnyedén biztosít lehetőségeket, hiszen akár 1+2 félszobás otthont teremthetünk belőle, mely igazán kedvező lehet egy családnak is. Falainak legnagyobb része válaszfal, így kreativitásunknak gyorsan teret engedhetünk.

Kényelmes méretű nappaliját (melybe akár a konyhát is bevarázsolhatjuk) a hall egészíti ki, így abban az étkező kialakítása kellemes megoldásként funkcionálhat.
Fő tájolását tekintve északi, mely a kis forgalmú, szinte csak az ott lakók által használt utcára néz, kimondottan nyugalmas, a fény útját szerencsére segítik, a alacsony szomszédos épületek.

A kisebb szobák dél irányába néznek, így kimondottan világosak egész nap, valamint a házhoz tartozó, zöldellő kertre nyílnak, így (két hálószoba esetén) mindenkinek biztosított az egész éjjel át tartó pihenés.

Közös költsége 18.600 forint, korlátlan vízfogyasztással együtt.
Az egyéb fogyasztások egyedi mérés alapján fizetendők.
Fűtéséről, bélelt kéménybe kötött gázkonvektor gondoskodik, melyet az ingatlan modernizálásával cirkó fűtésűre változtathatunk.

Belmagassága ideális 284 cm, mely kellemesen növeli a lakás tereit.
A lakáshoz, természetesen, tartozik egy saját, zárható, 5,7 m2-es tároló is.
Parkolás a bejárat közvetlen közelében, a nap minden szakában elérhető, természetesen díjmentesen.

A környezet ellátottsága rendkívül jó, csupán fél perc sétával számos BKV buszjáratot érhetünk el (7, 114, 153, 213, 214-es buszok), melyek mindössze két megállónyira találhatók az M4-es metrótól, valamint az újonnan átvezetett 1-es villamostól.
A környék ellátottsága rendkívül barátságos, éttermek, kisebb boltok, patika, bevásárlási lehetőségek csupán pár perces úttal megnyílnak számunkra.
Rekreációs lehetőségei is kimondottan jók, számos játszótér, kisebb park, sportolási lehetőségek a közelben.

Jó szívvel ajánlom ezt a minden szempontból ideális adottságú, remek lehetőségekkel bíró, értékálló lakást fiataloknak, életüket kezdő pároknak éppúgy, ahogy családosoknak és egyedülállóknak egyaránt.
Új tulajdonosa gyorsan meg fogja szeretni ezt a jó hangulatú, felújítás után pedig még inkább egy igazi budai, modern otthonná váló ingatlant.

Bővebb információkért, kérem, keressen bizalommal, akár este, akár hétvégén is!

MEGNÉZEM TÉRKÉPEN
KERÜLETXI.
ÉPÍTÉS IDEJE1943
TÁJOLÁSÉSZAK&DÉL
EMELETI.
LIFTNINCS
NÉGYZETMÉTERBENMÉRET52
EGÉSZ+FÉLSZOBÁK SZÁMA1+2
INGATLANÁLLAPOTAFELÚJÍTANDÓ
FORINTBANÁRA35.800.000

ALAPRAJZ

Az a kétdimenziós leképezés, amely nélkül nincs ingatlan vásárlás.
Lássuk hát.


FÉNYKÉPEK AZ OTTHONOMRÓL

Műgonddal készítjük fényképeinket, hogy otthona Önnek, az igazi arcát megmutathassa, már a legelső pillanatban.


LETÖLTHETŐ DOKUMENTUMOK


AZ INGATLAN ADATAI

  • Építés ideje • 1943
  • Épület állapota • Karbantartott, jó állapotú
  • Szintek száma • 2
  • Emelet • I.
  • Tetőtéri • Nem
  • Lift • Nincs
  • Tároló • Van, 5,7 m2
  • Méret • 52 m2
  • Szobák száma • 1+2
  • Tájolás • Észak és dél
  • Kilátás • Utcára és belső kertre néző
  • Erkély • Nincs
  • Komfort • Összkomfortos
  • Az ingatlan állapota • Teljeskörűen felújítandó
  • Belmagasság • 284 cm
  • Fürdő és Toalett • Külön
  • Fűtés • Konvektor – cirkósítható
  • Légkondicionáló • Nincs
  • Közös költség • 18.600 forint, minden fogyasztás egyedileg mért
  • Parkolás • Utcán, ingyenes övezet

ÉRDEKESSÉGEK

Egy korábbi generáció ötletei nyomán épült,
mely a mai napig megállja a helyét, sőt,
kimondottan kedvez ez a stílusirányzat.
Aki megismeri a Bauhaus életérzést, az minden bizonnyal szenderként fogja szeretni.

KELENFÖLD

Kelenföld. Szeretem. Kertvárosi hangulat, kedves közösségek minden irányban.
Aki egyszer megismeri Budapest ezen területét, egészen biztos, hogy szívéhez nő és ragaszkodni fog hozzá. De lehet ezért bárkit is hibáztatni?

SAJÁT ÍZLÉSRE ALAKÍTHATÓ

Az ingatlan tervezése közben gondoltak arra, hogy a későbbi generációnak mások lesznek az igényei, így kellemes belmagasságot és szinte mindenhol bontható falakat alkottak - köszönjük nekik!

KÖZLEKEDÉS

Fél perc alatt elérhetjük a 7-es buszcsaládot, valamint a 213-as és a 114-es buszokat is. Csupán egy-két megálló és máris felszállhatunk az M4-es metrónkra is, valamint az 1-es villamos új megállóira. Egy szó, mint száz: könnyedén és gyorsan közlekedhetünk egész nap.
Amennyiben autózunk, úgy is előnyünkre szolgál az infrastruktúra, széles, jó minőségű autóutak várnak minket, így téve élvezetté a vezetést.

HELYSZÍN

______________________________________

Irodánk megtalálható: 1092 Budapest, Ferenc körút 32.

Telefon: 06 30 393 5750 : 06 30 393 5750

E-mail: lesznek.akos@itthonom.hu : iroda@itthonom.hu

Munkaidőnk: 24/7
IDŐPONT EGYEZTETÉS

VEGYE FEL VELEM A KAPCSOLATOT

agent-photo

ÜZENETET KÜLDÖK LESZNEK ÁKOSNAK





Copyright 2019. Minden jog fenntartva – itthonom.hu