Időpont foglalás
Érdeklődöm

30 393 5750

Csokonai utca

Home > Csokonai utca

CSOKONAI UTCA

TEHERMENTES – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ INGATLAN!

Buda II. kerületében (II/A – Erzsébetliget), a Csokonai utcában kínálok megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, igazi budai, többgenerációs, de akár több lakássá alakítható háromszintes, duplakomfortos, remek elosztású családi házat.

Az épület egy 1050 m2-es (300 négyszögöles), zöldellő, ősfás telken található, mely a nyilvántartás szerint:
• belterületen található
• övezeti kódja: L6-II-08, építési korlátozással nem rendelkezik, valamint bauxitbeton nem található
• beépítés módja szabadonálló, maximum beépíthetőség mértéke 15%, maximum építménymagasság jelenleg 6 méter

Az épület 1980-ban készült el, stabil alapra, precízen építve, máig kiváló statikai állapotban található. Szobáinak száma 5+1 szoba, jelenlegi elosztása szerint a tájolás délnyugati.
Egy földszinti (241 cm belmagasságú) és egy emeleti (263 cm belmagasságú) lakórésszel rendelkezik, melyek összterülete 211 m2, valamint az épület felső részében, a beépítésre váró, erkélyes tetőtér közel bruttó 120 m2-es (szinte kizárólag 180 cm feletti a belmagasság). Mindent egybevéve,amennyiben meghagyjuk a jelenlegi kialakítást, a tetőtérrel együtt 330 m2-nyi élhető alapterület áll rendelkezésünkre.

Műszakilag közepes állapotú, az elmúlt 10 során helyenként modernizálták az ingatlant: az emeleti loggia modern, fa nyílászárókkal rendelkezik, valamint a földszint legnagyobb része új, műanyag ablakokat kapott, a villamoshálózat és a kazán szintén megújult, valamint a tetőtér szigetelése is megtörtént.
Ugyanakkor az átlagos alatti terhelést figyelembe véve, javasolt a gépészeti megújulás.

Építéskor gondoltak a későbbi igények változására, így a legtöbb helyen válaszfalak tagolják a házat, a kreatívan gondolkodók nagy örömére.
Az épület 3+1 bejárattal rendelkezik; a földszinten megközelíthetjük a belső teret a főbejáraton, a teraszon, illetve a garázson keresztül is, az emeletet a pár fokos lépcső segít elérni minket.
Bárhonnan érkezünk, a ház teljes területét meg tudjuk közelíteni – kivéve a tetőteret, mely egyelőre létrával érhető el.

Fogyasztása természetesen egyedi mérés alapján fizetendő, jelenleg is kombi církó biztosítja a fűtést és a három fürdőszoba, valamint az egyéb vizes helyiségek ellátását.

Kiváló lehetőségekkel bír ez a tágas, szép kerttel rendelkező, többgenerációs, vagy akár három lakássá szeparálható ingatlan, jó szívvel ajánlom azoknak, akik vágynak a belvárosi nyüzsgéstől odébb hazatérni, ahol egy nyugodt, kertvárosi környezetben tudunk családot alapítani.

Bővebb információkért, kérem, keressen bizalommal, akár este, akár hétvégén is!

MEGNÉZEM TÉRKÉPEN
KERÜLETII/A
ÉPÍTÉS IDEJE1980
TÁJOLÁSDÉLNYUGAT
SZINTEK SZÁMA3
TELEKMÉRET300 NÉGYSZÖGÖL
NÉGYZETMÉTERBENMÉRET211+119
EGÉSZ+FÉLSZOBÁK SZÁMA5+1
ÁLLAPOTKÖZEPES
FORINTBANÁRA-

ALAPRAJZ

Az a kétdimenziós leképezés, amely nélkül nincs ingatlan vásárlás.
Lássuk hát.


FÉNYKÉPEK AZ OTTHONOMRÓL

Műgonddal készítjük fényképeinket, hogy otthona Önnek, az igazi arcát megmutathassa, már a legelső pillanatban.

KÜLSŐ FÉNYKÉPEK

BELSŐ FÉNYKÉPEK


LETÖLTHETŐ DOKUMENTUMOK


AZ INGATLAN ADATAI

  • Építés ideje • 1980
  • Épület állapota • Rendezett
  • Szintek száma • 3
  • Tetőtér • Van, beépítés előtt
  • Szigetelés • Van
  • Garázs • Van, 30 m2, műhelysarokkal
  • Méret • 211 + 119 m2
  • Szobák száma • 5+2
  • Tájolás • Délnyugat
  • Kilátás • Saját kertre néző
  • Kertkapcsolatos • Igen
  • Komfort • Duplakomfortos
  • Az ingatlan állapota • Közepes
  • Belmagasság • 241 és 263 cm
  • Fürdő és Toalett • Külön és egyben
  • Fűtés • Kombi cirkó
  • Légkondicionáló • Nincs
  • Parkolás • Saját garázsban, illetve kertben, valamint a ház előtt

ÉRDEKESSÉGEK

Kertváros, városunk szélén.
Friss levegő, kulturált szomszédság, remek környezet.
Amennyiben saját igényekre szabható, jól megközelíthető, akár több generációnak alkalmas kertes házat keresünk, hova mehetnénk tovább?
Nagy alapterület, kiváló elosztás és még több lehetőség, ami igazán vonzóvá teszi új családi fészkünket.

FELÚJÍTÁS

Szeretnénk játszani a falakkal, arányokkal, színekkel? Itt mindezt könnyedén megtehetjük.
Bár az ingatlan kiváló állapotnak örvend, a modernizálás mindig nagy, de édes kihívás.
Legyen szó egy saját hobbiknak helyt adó tetőtérről, vagy egy hatalmas, kertkapcsolatos családi szint kialakításáról, csak a képzelet szab határt.

ELLÁTOTTSÁG

Kisváros a Városban. Itt ugyanúgy minden megtalálható, mint a forgatagban. Karnyújtásnyira. Valamire szükségünk van? Pár perc séta, vagy pár száz méter autózás után ugyanúgy megtaláljuk a mindennapokhoz szükséges hiányzókat - és már otthon is vagyunk.

KÖRNYEZET

Otthonunk bejáratától csupán percekre számos közismert, magas színvonalú iskola található, így a reggelizés már nem a rohanásról, hanem a meghitt napkezdésről szól.
Amennyiben a repülés szerelmesei vagyunk, úgy a Hármashatárhegyi repülőtér szolgál ki minket. De az erdőjárók sem maradnak lehetőségek nélkül, itthonról könnyedén elérhetjük a budai zöldeket, ahol remek túrákban lehet részünk.

HELYSZÍN

______________________________________

Irodánk megtalálható: 1092 Budapest, Ferenc körút 32.

Telefon: 06 30 393 5750 : 06 30 393 5750

E-mail: lesznek.akos@itthonom.hu : iroda@itthonom.hu

Munkaidőnk: 24/7
IDŐPONT EGYEZTETÉS

VEGYE FEL VELEM A KAPCSOLATOT

agent-photo

ÜZENETET KÜLDÖK LESZNEK ÁKOSNAK





Copyright 2019. Minden jog fenntartva – itthonom.hu