Időpont foglalás
Érdeklődöm

30 393 5750

Német utca

Home > Német utca

NÉMET UTCA

BÁRMIKOR MEGTEKINTHETŐ – TEHERMENTES, AKÁR AZONNAL BIRTOKBA ADHATÓ, AIRBNB ALKALMAS HÁZBAN TALÁLHATÓ INGATLAN!

Budapest VIII. kerületében, pár lépésnyire a Nagykörúttól, a Rákóczi tér tőszomszédságában, a Német utcában kínálok megvételre egy kulturált, karbantartott, háromemeletes épület I. emeletén található, utcai nézetű, északnyugati tájolású, jelenleg felújítást megkezdett állapotában lévő, 5 különnyíló szobás, 134 m2-es ingatlant.

Az épület az 1800-as évek végén épült, háromemeletes, vigyázó kezek tartják folyamatosan karban; a homlokzat kiváló állapotban van, a lépcsőházat az elmúlt évben restaurálták. Nem műemlék és elővásárlási joggal sem rendelkeznek a tulajdonosok.

A lakás az I. emeleten található, közvetlenül a lépcsőházból kiérve könnyedén elérhető. Fő tájolása északnyugati, ablakai utcára és tágas térre néznek, valamint kisebb részén a napsütötte belső udvarra nyílik kilátás; a szobák ablakai a Déri Miksa utca és a Német utca irányába tekintenek, szerencsére mindkét utca egyirányú, így az ott áthaladó forgalom elhanyagolható. A szobák nyugodtak, a Vásárcsarnok magasságának köszönhetően kifejezetten világosak.

Műszaki állapotát tekintve az ingatlan részlegesen felújítandó állapotban található, a korábbi állapot el lett bontva, így, kiváló elosztásából eredendően, szinte csak esztétikailag kell személyre szabnunk ezt a kiváló lehetőséget rejtő ingatlant.
Egyetlen főfala megengedi nekünk, hogy kedvünkre alakíthassuk a tereket, akár három külön bejáratú (2 darab 1,5 szobás és egy garzonlakás) apartmant kialakítására is lehetőség nyílik.
Ugyanakkor, természetesen, kifejezetten alkalmas akár irodának, akár nagycsaládosok részére is.

A közös költség összesen 36.000 forint, mely a korlátlan vízfogyasztást is magába foglalja.
Az áram és a gáz, természetesen egyedi mérés alapján fizetendő.

A környék ellátottsága kimagasló, a házból kilépve pillanatok alatt elérünk számos boltot, kulturális- és szórakozási lehetőséget, vagy könnyedén beszerezhetjük a legfinomabb alapanyagokat egy kellemes vacsora elkészítéséhez, egyenesen a Vásárcsarnokból.

Amennyiben utazni szeretnénk, úgy sosem volt még egyszerűbb dolgunk: a nagy denzitással, éjjel-nappal közlekedő 4-6-os villamosok és az új M4-es metró áll szolgálatunkra, így bármikor, könnyedén elérjük barátainkat, szórakozóhelyeket, vagy éppen a munkahelyünket.

Lokációját és tereit tekintve kiváló befektetési lehetőség, hiszen nagyobb csoportok elszállásolására kiemelkedően alkalmas lehetőség, hisz az idelátogató baráti társaságok az együtt töltött idő reményében látogatnak el városunkba, ebben az óriási lakásban pedig a pihenéssel töltött órák idejére sem kell elválniuk egymástól.
Így minden bizonnyal azon kevés nagyméretű hostel közül fognak választani, mint amilyenné ez a szuper lakás is válhat.
Ugyanakkor, természetesen, kifejezetten alkalmas nagycsaládosok részére is – hiszen 2019. júliusától már erre a lakásra is igényelhető CSOK is! Amennyiben július után érkezik a legkisebb családtag, úgy akár 27.750.000 forintot is rendelkezésünkre bocsájthatnak!

Bővebb információkért, kérem, keressen bizalommal, akár este, akár hétvégén is!

MEGNÉZEM TÉRKÉPEN
KERÜLETVIII.
ÉPÍTÉS IDEJE~1900
TÁJOLÁSÉNYUGAT
EMELETI.
LIFTNINCS
NÉGYZETMÉTERBENMÉRET134
EGÉSZ+FÉLSZOBÁK SZÁMA5
INGATLANÁLLAPOTAFELÚJÍTÁS ALATT
FORINTBANÁRA-

ALAPRAJZ

Az a kétdimenziós leképezés, amely nélkül nincs ingatlan vásárlás.
Lássuk hát.


FÉNYKÉPEK AZ OTTHONOMRÓL

Műgonddal készítjük fényképeinket, hogy otthona Önnek, az igazi arcát megmutathassa, már a legelső pillanatban.


LETÖLTHETŐ DOKUMENTUMOK


AZ INGATLAN ADATAI

  • Építés ideje • ~1900
  • Épület állapota • Karbantartott, jó állapotú
  • Szintek száma • 3
  • Emelet • I.
  • Tetőtéri • Nem
  • Lift • Nincs
  • Tároló • Van, 4 m2
  • Méret • 134 m2
  • Szobák száma • 5
  • Tájolás • Északnyugat
  • Kilátás • Utcára néző
  • Erkély • Nincs
  • Komfort • Összkomfortos
  • Az ingatlan állapota • Jelenleg felújítás alatt álló
  • Belmagasság • 389 cm
  • Fürdő és Toalett • Külön
  • Fűtés • Cirkó
  • Légkondicionáló • Nincs
  • Közös költség • 36.000 forint, korlátlan vízfogyasztással együtt
  • Parkolás • Utcán, fizetős övezet

ÉRDEKESSÉGEK

Impozáns, nagypolgári hangulatú épület?
Kiváló terekkel és izgalmas belsőépítészeti megoldásokra lehetőséget nyújtó ingatlan – melyet kedvünkre alakíthatunk?
Megtaláltuk.
Tökéletes és könnyen megközelíthető helyen lévő, remek befektetési lehetőség.
Akár nagycsaládosoknak, akár üzleti szempontból gondolkodóknak – legyen szó hostelről, vagy éppen irodáról.

ADOTTSÁGOK

Amennyiben úgy gondoljuk, akár egy teljesen egybefüggő, monumentális méretű közösségi tér is nemes egyszerűséggel megoldható, vagy három kislakás.
De hagyhatjuk jelen elosztásában is a lakást, hiszen így is számos funkciót betölthet.

KÖRNYEZET

A város szívében, mindenhez közel, mégis kellemes megnyugvást biztosító, megújult környezetben.
Az épület vonzáskörzete folyamatosan fejlődik, szépül. Elég, ha csak kitekintünk az ablakon.

KÖZLEKEDÉS

Szeretnénk gyorsan eljutni a tervezett időben, a megfelelő helyre, a legjobb bulikra vagy a város legérdekesebb programjaira?
A bejárattól kevesebb, mint egyetlen perc sétával könnyedén elérhető a város legkihasználtabb és legismertebb villamosa, plusz még egy vadonatúj metró is.

HELYSZÍN

______________________________________

Irodánk megtalálható: 1092 Budapest, Ferenc körút 32.

Telefon: 06 30 393 5750 : 06 30 393 5750

E-mail: lesznek.akos@itthonom.hu : iroda@itthonom.hu

Munkaidőnk: 24/7
IDŐPONT EGYEZTETÉS

VEGYE FEL VELEM A KAPCSOLATOT

agent-photo

ÜZENETET KÜLDÖK LESZNEK ÁKOSNAK





Copyright 2019. Minden jog fenntartva – itthonom.hu