Buda XI. kerületének szívében, Kelenföld kimondottan csendes és bravúrosan egyszerűen megközelíthető részén kínálok megvételre, egy modern, kis lakószámú, LIFTES épület I. emeletén található, csendes belső kertre néző, déli tájolású, erkéllyel és különnyíló szobákkal rendelkező, napfényes, duplakomfortos, 90 m2-es családi otthont.
Az alig 8 éves, kertvárosi hangulatú, modern épület 2012-ben került átadásra. Modern szigetelés, letisztult homlokzat és kifogástalan állapot jellemzi. Kulturált és rendkívül együttműködő kis lakóközösségének köszönhetően a karbantartások folyamatosak, a ház kívül-belül a ritkán tapasztalható jó példát képviseli.
Ez a kedves kisugárzású családi otthon tökéletes elosztással és terekkel rendelkezik: a jelenlegi elosztás 3+1 szobát bocsát rendelkezésünkre, melyek mindegyike külön nyílik. Modern stílusjegyeinek köszönhetően a lakáson belül kizárólag válaszfalak találhatók, így könnyedén személyes igényeinknek megfelelően alakíthatjuk otthonunkat.
A jelenlegi kialakításnak köszönhetően két fürdőszoba is megtalálható, egy kádas és egy zuhanyzós, így alkalomadtán esetén mindenki könnyedén készülődhet.
A tágas, ~12 m2-es erkély (mely három szobából is követlenül elérhető), kiválóan egészíti ki a nappalink életterét tavasztól-őszig. Egy jóleső reggelizéshez, vagy egy hosszú nap végén, egy friss pohár bor elfogyasztásához éppúgy kiváló helyszínélül szolgál, mint egy szép este eltöltéséhez a barátokkal.
A 270 cm-es belmagassága barátságos hangulatot kelt, valamint a napfény útját is ideális mértékben segíti.
Az ingatlan műszakilag és gépészetileg is tökéletes állapotban van. Biztonsági ajtó, energiatakarékos klimatizálás, valamint műanyag kültéri nyílászárók is beszerelésre kerültek (melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve).
Egy általános festés után nincs is más dolgunk, mint élvezni a környék és családunk nyugalmát.
Közös költsége mindössze 17.500 forint, mely a házzal kapcsolatos, általános kiadásokat foglalja magába.
Természetesen minden fogyasztás egyedi mérésen alapul. Az ingatlan fűtéséről, valamint a meleg víz ellátásról egyedi mérésű kondenzációs cirkó gondoskodik, mely összesen 5.500 forint havonta.
Autót használóknak nagy könnyedség, hogy a ház előtt mindig találni szabad parkolóhelyet, mely a környéken ingyenes, ugyanakkor a lakáshoz tartozik egy parkolóhely a garázsban és egy saját, zárható tároló is melyek megvásárlása kötelező, 5 millió forintért.
Tovább könnyítve mindennapjainkat, a garázsból közvetlen liftkapcsolattal juthatunk nappalink ajtajáig, mostantól minden bevásárlás felgyorsul.
A tömegközlekedést használóknak nagy könnyedség, hogy a kapun kiérve csupán egy perc sétával elérjük a nagy denzitással közlekedő 7-es buszcsaládot, valamint a 114, 213 és 214-es buszokat is, melyek gyorsan eljuttatnak minket az új, M4-es metróhoz is.
A környék ellátottsága, nyugalma ellenére kimagasló. A közelben több kisbolt, patika, étterem, sportolási lehetőségek is szinte karnyújtásnyira.
Jó szívvel ajánlom ezt egyedi elérhetőségű, remek adottságokkal rendelkező, minden tekintetben figyelemfelkeltő és lokációját tekintve kimondottan vonzó ingatlant, közös életüket kezdő pároknak, ugyanakkor, természetesen, gyermekes családoknak is, hiszen itt bárki és mindenki megtalálja számítását, ebben az igazi budai otthonban.
Bővebb információkért, kérem, keressen bizalommal, akár este, akár hétvégén is!
