TEHERMENTES – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ INGATLAN!
Buda II. kerületében (II/A – Erzsébetliget), a Csokonai utcában kínálok megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, igazi budai, többgenerációs, de akár több lakássá alakítható háromszintes, triplakomfortos, remek elosztású családi házat.
Az épület egy 1050 m2-es (300 négyszögöles), zöldellő, ősfás telken található, mely a nyilvántartás szerint:
• belterületen található
• övezeti kódja: L6-II-08, építési korlátozással nem rendelkezik, valamint bauxitbeton nem található
• beépítés módja szabadonálló, maximum beépíthetőség mértéke 15%, maximum építménymagasság jelenleg 6 méter
Az épület 1980-ban készült el, stabil alapra, precízen építve, máig kiváló statikai állapotban található. Szobáinak száma 5+1 szoba, jelenlegi elosztása szerint a tájolás délnyugati.
Egy földszinti (241 cm belmagasságú) és egy emeleti (263 cm belmagasságú) lakórésszel rendelkezik, melyek összterülete 211 m2, valamint az épület felső részében, a beépítésre váró, erkélyes tetőtér közel bruttó 120 m2-es (szinte kizárólag 180 cm feletti a belmagasság). Mindent egybevéve,amennyiben meghagyjuk a jelenlegi kialakítást, a tetőtérrel együtt 330 m2-nyi élhető alapterület áll rendelkezésünkre.
Műszakilag közepes állapotú, az elmúlt 10 során helyenként modernizálták az ingatlant: az emeleti loggia modern, fa nyílászárókkal rendelkezik, valamint a földszint legnagyobb része új, műanyag ablakokat kapott, a villamoshálózat és a kazán szintén megújult, valamint a tetőtér szigetelése is megtörtént.
Ugyanakkor az átlagos alatti terhelést figyelembe véve, javasolt a gépészeti megújulás.
Építéskor gondoltak a későbbi igények változására, így a legtöbb helyen válaszfalak tagolják a házat, a kreatívan gondolkodók nagy örömére.
Az épület 3+1 bejárattal rendelkezik; a földszinten megközelíthetjük a belső teret a főbejáraton, a teraszon, illetve a garázson keresztül is, az emeletet a pár fokos lépcső segít elérni minket.
Bárhonnan érkezünk, a ház teljes területét meg tudjuk közelíteni – kivéve a tetőteret, mely egyelőre létrával érhető el.
Fogyasztása természetesen egyedi mérés alapján fizetendő, jelenleg is kombi církó biztosítja a fűtést és a három fürdőszoba, valamint az egyéb vizes helyiségek ellátását.
Kiváló lehetőségekkel bír ez a tágas, szép kerttel rendelkező, többgenerációs, vagy akár három lakássá szeparálható ingatlan, jó szívvel ajánlom azoknak, akik vágynak a belvárosi nyüzsgéstől odébb hazatérni, ahol egy nyugodt, kertvárosi környezetben tudunk családot alapítani.
Bővebb információkért, kérem, keressen bizalommal, akár este, akár hétvégén is!
