Jó napom van :)
Érdeklődöm

06 30 393 5750

Ferenc körút

Home > Ferenc körút

FERENC KÖRÚT

Kizárólag irodánknál elérhető, bármikor megtekinthető – kettő kétszobás lakássá alakítható és akár azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan!

Budapest IX. kerületének gyorsan és egyszerűen megközelíthető, jól ismert részén, a Nagykörút ferencvárosi részén, a Ferenc körúton kínálok megvételre egy magasemeleti, utcai nézetű és udvari nézetű, északnyugati tájolású, világos, külön és egybenyíló, négyszobássá alakítható, tág terekkel rendelkező, jó állapotú, 110 m2-es nagypolgári lakást.

A körút jellemzően klasszicista irányultságát megtestesítő építészeti stílusában ez a négyszintes, lifttel rendelkező épület inkább a szecessziós hangulathoz áll közelebb, csipetnyi modernizmussal – melyet 1906-ban adtak át, Jónás Dávid tervezése nyomán.
A lépcsőházból érjük el a privát, elzárt, mindössze egy lakással kapcsolatos függőfolyosót – mely egyfajta belső erkélyként is kiválóan funkcionálhat.

Ez a nagypolgári hangulatú ingatlan jelenleg 3 külön- és egybenyíló szobával rendelkezik, melyet a konyha átköltöztetésével könnyedén négyszobássá varázsolhatunk. Tágas, szellős helyiségei kiválóan növeli a térérzetünket. Negyedik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően utcai oldaláról rengeteg fény érkezik az ablakokon keresztül.
Az ingatlan jelenleg jó állapotnak örvend. Az elmúlt hónapokban minden helyiségét kifestették, parkettáját újracsiszolták, majd lakkozták. Beltéri ajtajai újramázolása is megtörtént.

A lakásunk felett található, azonos felületű tetőtér megvásárlásával akár tovább növelhetjük a rendelkezésre álló alapterületet, így alakítva duplexé az ingatlant.
Továbbá, az ingatlan kiválóan alkalmas egy kettéválasztásra, melyben a ház udvara felé létesítünk egy új bejáratot – így a lakásunkat két különálló ingatlanná bonthatjuk, mellyel értékét is növeljük.

Fűtéséről egyedi mérésű cirkó gondoskodik – a kémény természetesen bélelt, melynek fogyasztása telente 18.000 forint körül alakul.
A közös költség 19.274 forint, minden más egyedi mérés alapján fizetendő.

Bővebb információkért, kérem keressen bizalommal, akár este, akár hétvégén is!

MEGNÉZEM TÉRKÉPEN
KERÜLETIX.
ÉPÍTÉS IDEJE1906
TÁJOLÁSÉ-NYUGAT
EMELETIV.
LIFTVAN
NÉGYZETMÉTERBENMÉRET110
EGÉSZSZOBÁK SZÁMA4
INGATLANÁLLAPOTA
MEGBÍZÁSI DÍJbruttó2,5%
FORINTBANÁRA79.900.000

ALAPRAJZ

Az a kétdimenziós leképezés, amely nélkül nincs ingatlan vásárlás.
Lássuk hát.


FÉNYKÉPEK AZ OTTHONOMRÓL

Műgonddal készítjük fényképeinket, hogy otthona Önnek, az igazi arcát megmutathassa, már a legelső pillanatban.


LETÖLTHETŐ DOKUMENTUMOK


AZ INGATLAN ADATAI

  • Építés ideje • 1906
  • Épület állapota • Rendezett
  • Szintek száma • 4
  • Emelet • IV.
  • Tetőtéri • Nem
  • Lift • Van
  • Redőny  • Van
  • Méret • 110 m2
  • Szobák száma • 3, négyszobássá alakítható
  • Tájolás • Északnyugat
  • Kilátás • Utcai
  • Légkondicionáló • Nincs
  • Komfort • Összkomfortos
  • Az ingatlan állapota • Jó
  • Belmagasság • 387 cm
  • Fürdő és Toalett • Külön és egyben
  • Fűtés • Cirkó
  • Közös költség • 19.274 forint
  • Parkolás • Utcán

ÉRDEKESSÉGEK

Klasszikus, nagypolgári hangulatú épület?
Kiváló terekkel és izgalmas belsőépítészeti megoldásokra lehetőséget nyújtó ingatlan – melyet kedvünkre alakíthatunk?
Megtaláltuk.
Könnyű és gyors megközelíthető helyen lévő, remek befektetési lehetőség.
Akár nagycsaládosoknak, akár üzleti szempontból gondolkodóknak – legyen szó hostelről, vagy éppen irodáról.

Körneyzet

A jelenlegi elosztásban is funkcionális, jól használható kialakítással találkozunk, ugyanakkor kisebb befektetéssel könnyedén kialakíthatunk plusz egy szobát, mely egy nagyobb család számára is tökéletes lehetőségeket rejt.
Ugyanakkor, amennyiben nagyobb átalakításban gondolkodunk, akár két külön ingatlanná is bonthatjuk a lakást.

SZENTIMREVÁROS

A lakás közvetlen vonzáskörzetében számos iskola, könyvtár, kisbolt, posta, fodrászat és sok más szolgáltatás is percek alak elérhető.
A körútra kilépve pedig megnyílik számunkra a világ.

KÖZLEKEDÉS

Szeretnénk gyorsan eljutni a tervezett időben, a megfelelő helyre, a város legérdekesebb programjaira?
Pár száz méterre megtaláljuk az M3-as metrót, így általa gyorsan elérjük a város legfontosabb csomópontjait (az éjjel-nappal közlekedő villamosaival).
Ugyanakkor, autóval is egyszerűen és gyorsan megközelíthető lakásunk.

HELYSZÍN

______________________________________

Irodánk megtalálható: 1092 Budapest, Ferenc körút 32.

Telefon: 06 30 393 5750 : 06 30 393 5750

E-mail: lesznek.akos@itthonom.hu : iroda@itthonom.hu

Munkaidőnk: 24/7
IDŐPONT EGYEZTETÉS

VEGYE FEL VELEM A KAPCSOLATOT

agent-photo

ÜZENETET KÜLDÖK LESZNEK ÁKOSNAK

Copyright 2022. Minden jog fenntartva – itthonom.hu

error: Mindent a szemnek.